柚木地板的優點

　　1、柚木是珍貴的，從生長到成材最少經100年藤編家具以上，在自然環境中，最好的產地每畝也只有1至5棵樹。

　　2、柚木木質堅定耐用，質感極佳：柚木具有很好的抗風化性，實際上，柚木的這一特性在柚木家具使用前十年就可以看得到。並且在這些十年期間，此柚木樹家具將維持其一如既往的秀麗。有些人喜歡用拋光劑來護養家具，但這樣的效果比被風化了的柚木家具比較起來相差甚遠。當你在使用柚木家具數十年以後，你將會驚訝這些家具的質量持久和越發漂亮。

　　3、膨脹收縮為所有木材中最小：據載，鄭和船隊中的大帆船之體量，達到了175米長，65米寬，有三重柚木船體和多達16個獨立防水密閉艙，可以裝載2000噸以上的貨物。據材料顯示，中國人當時知道柚木在海洋時能夠承受太陽，他們也知道當暴露在風、熱、雨或者鹹海洋水中，柚木不會收縮。這些正是今天許多人修選海船或小船時仍然非常喜歡柚木的原因了。由於柚木樹木頭體驗這樣小的收縮，它做出船門和內閣的一個優秀選擇。

　　4、柚木在各種環境下不易變形，腐蝕和開裂：從許多柚木地板來看這一點，柚木其微針孔穩定結構，使柚木實木地板既有強度又有韌性，穩定性好，通常硬雜木地板裝好兩年以後冬天會出現較大收縮，縫隙達3至4毫米;而夏天又膨脹起鼓，出現較大的松動響聲。柚木實木地板則非常穩定，縫隙變化很微小。

　　5、紋理細致優美：優美的墨線、斑斕的油影，整體裝修後構成了千姿百態的自然紋理。

　　6、含油量高，越用越光滑：柚木家具表面非常細致油滑，就是這種油脂在保護著家具的亮澤，使它光亮持久。同時也正是這層柚木油脂散發出來的香味讓很多蟲蟻不敢接近。東南亞一帶非常潮濕，蟲蟻也很多，用柚木家具就可以防止很多麻煩。柚木外面這層油脂的光澤並不會隨著時間而消退，相反卻使得柚木家具越來越光亮，用水打理起柚木家具來也特別方便。國內賣的柚木家具表面還有一層植物漆，用於保護它的油質，起到提亮的作用。

　　7、越發金黃：柚木家具更為神奇的是它的刨光面顏色是通過光合作用氧化而成金黃色，顏色會隨時間的延長而更加美麗。柚木地板的缺點市面上的柚木家具全柚木家具很少，絕大數只是柚木框架家具或者是貼的柚木皮，其他部分是實木但不是柚木，叫柚木全實木家具;還有些其他部分都是不是實木的是密度板的。面對巨大的利潤，一些不法廠商打起了歪主意，采用黑心木蓮或小鞋木豆之類貌似柚木的雜木，或者干脆全部用假柚木制作柚木家具。

辦公家具選購技巧

　　聞氣味

　　現在市場上銷售的木家具，除了全實木家具戶外家具外，多數都有人造板部件。因此在選購時特別要聞氣味。如果使人流眼淚、打噴嚏，說明家具的甲醛釋放量比較高，可能有問題，不要去購買。

　　看報告

　　原木家具　　消費者向經銷商索取質量檢驗報告，看看家具的甲醛釋放量是否在標准允許的範圍裡。國家標准《室內裝飾裝修材料木家具中有害物質限量》規定，木家具中甲醛釋放量每升不得大於1。5毫克，如選購的木家具甲醛超標就不要購買，建議購買達到e1標准板材制作的家具，只有達到e1級標准的板材才真正能對人體無害。

　　問價格

　　甲醛超標的木家具大多使用廉價的人造板材，因此整套木家具的價格往往“超低”。由於廉價的人造板材大量使用了劣質膠水，致使甲醛釋放量嚴重超標。

　　簽合同

　　客戶在購買家具時最好簽訂《家具買賣合同》，並將環保條款寫進合同中。

　　開發票

　　現在有為數不少的消費者在經銷商低價的柚木家具誘惑下，拿了白條、收據等一走了之，而出了質實木家具量問題去投訴時，這類非正規發票往往難以作為有效證據，因此買家具一定要經銷商開具正規發票。

柚木家具護理常識

　　1。溫度攝氏18實木家具-24度，相對濕度35%-40%，是實木家具最理想的放置環境。請避免將家具放置於接近熱源或空調出風原木家具口的地方。溫度的劇烈變化會導致家具柚木家具外露的部分損害。

　　2。請不要讓家具長期受到陽光的直射，持續曝曬家具時，紫外線會讓塗層表面產生細戶外家具裂縫或導致褪色或變黑。我們建議把家具從陽光直射處移開，或者加裝窗簾適度的遮擋光線。請注意有部分木材其顏色會隨著時間的增長而自然變深，這樣的變化並非質量的缺陷。

　　3。請避免在實木家具表面長期鋪設塑料桌布或墊子，因為塑料中的化學成藤編家具分會損壞其塗層。在放置電腦設備、電話、燈具或其他物品時，請將用絨布貼在它們的底部，因為這些物品底景觀資材部的塑料、橡膠或尼龍中的化學物質會滲入並軟化塗層，從而造成家具表面的凹陷和褪色。如果家具已經發生損壞請求助於家具維修專家。

　　由於人們對柚木的需求很大，導致市面上的柚木參差不齊，真假難辨。如黑心木蓮，黃金柚木，金絲柚木等魚目混珠，冒充柚木。還有很多家具主材用柚木，輔材如衣櫃背板，層板，抽屜層板用別的木頭代替，或者用集成材代替原木。這些家具不具有柚木本身的特點，也就談不上保值和升值了。

辦公家具選購建議

　　一、量身定作

　　購置前應測量一柚木家具下本人辦公室的尺寸和面積巨細，然後再依據的文化、運作方法以及營業的需求，構想一下室內的平面結構、風水格式等，使家具巨細與辦公室的面積、高度相吻合，防止辦公家具布建後未能契合需求。

　　二、寧缺毋濫

　　辦公家具不是耗費品，在選購時應對峙“寧缺毋濫”的准則，不克不及把辦公室塞得滿滿的，要依據運用上的需求添購，而辦公家具擺放的面積建普通不該超越室內面積的50%為佳。

　　三、鞏固耐用

　　要求高質量，名副其原木家具實、健壯可靠。若是純木制家具，留意其含水量不克不及超越12 %，最好選購榫接構造而非釘槍拼制。 辦公家具須樸直，對角線必需一致，落地要平穩，五金構件該當結實，而門和抽實木家具屜該當開啟靈敏。 皮革制的辦公家具外表必需平整，無氣戶外家具泡，無龜裂，拼縫嚴整等。

　　四、風格一致

　　樣式、風格和色彩應該是一致且和諧的，而在細部有所轉變。辦公家具的選配要具有留意“顏色和品嘗”，須與文明與營業性質共同。

　　五、預留空間

　　憧憬轉變是現代人們常有的消操心理，而辦公室的安插與家具的選購也是如斯。一個辦公室裝飾得再美麗、奢華，但跟著工夫的推移，這種新穎感和美感也會隨之削弱。所以辦公室內家具不成擺放得太滿，要為調整家具的地位留有余地，建議選擇可運動調整的辦公家具，以利將來調整的空間。 建藤編家具議選擇可活動調整的辦公家具，景觀資材以利未來調整的空間。

柚木的生長環境

　　柚木從生長到成材最少要經過60年，生長期原木家具緩慢，其密度及硬度較高，不易磨損。同時，它還含有一種特殊的脂類物質，俗稱油性。特別適合潮濕的海島型氣候。一般原木家具會呼吸，而柚木在濕潤的環境中特別容易吸附濕氣，當室內溫度過於干燥時，再將水分釋放於空氣之中，使環境處於穩定的常溫狀態。老柚木一般生長80年以上，胸徑在50釐米以上，油性重，能防潮柚木家具，放蟲蛀，極耐腐蝕，木制穩定。

　　而小柚木口徑小，一般在15-30釐米之間，它的白表層極厚，達到30-40毫米左右，芯材利用率極低，實木家具按年輪定律推算，一般生長期在30年以下，所以纖戶外家具維粗，比重輕，油性差，紋理效果外觀有的形似松木，有的如同泡桐樹，這種柚木油性少，收縮性較大，容易變形，且又不藤編家具耐腐蝕，如果用這種柚木制作的產品，雖然價格很便宜，但等級是極低的，而且存在著極大的後顧之憂，所以買家在選購商品時對賣家的原料必須作認真的鑒別。

　　另外，一般木頭在太陽光長時間的曝曬之下，會因為熱脹冷縮而產生爆裂、變形。而柚木樹在日光照射較多的一面顏色較深，日照較少的部分的部分油質較豐富，顏色較淺;在成材後亦是如此。柚木家具在太陽光照射之下，不會干燥膨脹，透光的一面更會景觀資材經過光合作用會氧化而成閃耀的金黃色光澤，且顏色隨使用時間更透出淺顯美麗的光彩。

民宿老板的各方難處(下)

　　熱愛民宿，不會跳槽，客人第一次來，見到的是你，第二次來，還是你，這親切感就上來了;
　　你擅長並且有很強烈的溝通欲望，瑞穗民宿你想去分享你的經曆，無論是你本人的還是別人的(要有分寸，注意保護別人的隱私)，如果你自己本身的經曆就很精彩，那就更好啦;
　　精力充沛，要適應從早七點到晚十一點甚至更晚的工作時間，別和我說什麼8小時上班制;
　　記憶超強，來過一次的客人你要記住，第二次來的時候要主動問候“你來啦”，最好是能叫出別人的名字;
　　細心，民宿任何一個角落的問題都要發現並且解決掉;
　　耐心，遇上一個客人打電話說了個把小時，瑞穗民宿推薦大部分時間在問這個城市吃喝玩樂，你要耐著性子答得上來;
　　貼心，要通過客人的神情舉止，出行情況預判他可能需要什麼的額外服務;
　　熱心，如果遇到不是很會提要求或者不很願意溝通的客人，你要主動;
　　因為體量小，可能不會有維修部或者專職水電工之類的，那你要學會處理簡單的水電維修，不然等你從大老遠的地方找來水電工，客人早就崩潰了;
　　有淡旺季，旺季忙起來你要能去刷馬桶(當然，這一點很多酒店的管理層都能做到)，淡季你要守得住寂寞;
　　鄰裏關系一定是非常重要的，不然你家門口可能會經常被車子堵上，或者你稍有風吹草動，有關部門會立即趕到，我遇到過最嚴重的是有民宿老板高薪聘請的經理被村民按著打到住院，各路大神大家都懂的，不多說。
　　這樣一個人，他能真正做到以上述標准來對待每一間房的客人，我目前見過的最優秀的民宿老板，他家的房量是20多，所以我之前說了30，瑞穗住宿給我沒見過的更優秀的民宿老板留有餘地。
　　如果每家店都能找到一個這樣的負責人，並能在短期之內激發出一批願意成為這樣的人的員工，形成多個阿米巴，恭喜你，你一定可以快速擴張，獲得成功的!但實際上，這樣的人不好找，這是毋庸置疑的，你要給多少薪資、制定多少獎勵政策才能找到並留住如此多才多藝並且願意這麼拼的人來做這件事。我個人覺得這才是民宿最吸引客戶並且能超越一些傳統酒店的地方。每一個民宿老板或因為熱愛，或因為生存，都是拼了命地想辦法留住客人，即使他本人不參與民宿管理，但也一定要找到一個這樣的人，不然就等著今年開業，明年轉讓吧。這樣的例子不少哦，資本能趕走文青，但不一定能延續或超越文青，這就是全力以赴和盡力而為的差別。而且不一定好轉讓哦，因為不一定能找到出的起價並且認可你裝修風格的接盤俠，你得做好連續虧損、苟延殘喘的准備。

　　最後分享一個連鎖民宿老板和他一個店長的故事，那個姑娘是他的客人，還沒畢業就離家出走，在那兒住了很久，期間兩個人進行了深入的了解和足夠時間的相處，後來他開了一家分店，店長就是那位姑娘，但是他這麼幾年也才開了幾家店。民宿的擴張速度遠遠跟不上傳統連鎖酒店，不是沒錢，也不是別的原因，而是沒人，沒有這麼強大的一線運營支撐!

民宿老板的各方難處(上)

　　最近這段時間，朋友圈又被民宿刷屏了，或者說，這一兩年一直被民宿霸屏。作為一個親自經營一家台灣民宿兩年多，瑞穗民宿結束後又冷眼旁觀了一年多的前台灣民宿老板娘，有話要說。這幾年非標住宿大熱，其中大部分稱呼自己為民宿，而你們也一定聽過各種版本的民宿老板的故事：厭倦了城市的繁華和喧囂，在某一次出走過程中無意間發現了一片世外桃源，瞬間找到了心靈歸宿，於是放棄年薪xx萬的工作，留了下來;要麼是想租一棟民居，親手設計和布置來表達自我，實現自己的設計夢;更有甚者是因為一個人、一只小動物……
　　其實從我接觸過的大多數民宿老板來說，故事講的再好，依然不能否認開民宿是一種投資行為，請別怪我把你們的夢想寫成了不那麼文藝的投資行為，瑞穗民宿推薦因為就算是國民老公也不是只花不賺的二逼青年，而再文藝的青年或者大叔也不得不考慮活下去這個永恒不變的問題。尤其到了2013年左右，大家看到民宿的熱度和收益，大量的資本湧入民宿，不知道逼走了多少有情懷的老板娘和大叔。他租這房子20萬，我給你40萬，房東才不管你的故事感動了多少人呢;你故事好，但是你家馬桶總是堵，你家沒地暖，你家牆紙舊了，你家床墊不是xx的……資本有太多可以幹掉你的理由了。
　　到目前為止，業內對民宿依然沒有一個統一的、官方的名詞解釋。就我個人理解，民宿一定是在鄉村且體量不超過30間的(稍後我會解釋為啥是30)，瑞穗住宿不在鄉村而又不屑於與傳統連鎖酒店或星級酒店為伍的非標住宿請自覺稱呼自己為精品(人文)酒店/客棧/公寓。
　　今天這篇文章，純粹是之前的霸屏積累加上一條舊聞式的新聞而引發的：某酒店集團打算做民宿。各位依然奮鬥在一線的民宿老板老板娘們，你們有沒有顫抖!當然這不是第一家，也絕不會是最後一家打算進軍民宿的巨頭酒店集團，但是我就想問一句了：你們真的做好開民宿的准備了嗎?對，你們有足夠的資金，有成熟的營銷模式和分銷渠道，有強大的會員基礎，有牛逼的系統軟件、設計裝修，還有充足的傳統酒店的人才儲備……

　　但是，巨頭你有沒有一個不會跳槽、熱愛講故事並且有故事、精力充沛、記憶超強、細心、耐心、貼心、熱心、修得了馬桶、搞得了衛生、近能搞好鄰裏關系、遠能搞定各路大神……的人?