民宿老板的各方難處(下)

　　熱愛民宿，不會跳槽，客人第一次來，見到的是你，第二次來，還是你，這親切感就上來了;
　　你擅長並且有很強烈的溝通欲望，瑞穗民宿你想去分享你的經曆，無論是你本人的還是別人的(要有分寸，注意保護別人的隱私)，如果你自己本身的經曆就很精彩，那就更好啦;
　　精力充沛，要適應從早七點到晚十一點甚至更晚的工作時間，別和我說什麼8小時上班制;
　　記憶超強，來過一次的客人你要記住，第二次來的時候要主動問候“你來啦”，最好是能叫出別人的名字;
　　細心，民宿任何一個角落的問題都要發現並且解決掉;
　　耐心，遇上一個客人打電話說了個把小時，瑞穗民宿推薦大部分時間在問這個城市吃喝玩樂，你要耐著性子答得上來;
　　貼心，要通過客人的神情舉止，出行情況預判他可能需要什麼的額外服務;
　　熱心，如果遇到不是很會提要求或者不很願意溝通的客人，你要主動;
　　因為體量小，可能不會有維修部或者專職水電工之類的，那你要學會處理簡單的水電維修，不然等你從大老遠的地方找來水電工，客人早就崩潰了;
　　有淡旺季，旺季忙起來你要能去刷馬桶(當然，這一點很多酒店的管理層都能做到)，淡季你要守得住寂寞;
　　鄰裏關系一定是非常重要的，不然你家門口可能會經常被車子堵上，或者你稍有風吹草動，有關部門會立即趕到，我遇到過最嚴重的是有民宿老板高薪聘請的經理被村民按著打到住院，各路大神大家都懂的，不多說。
　　這樣一個人，他能真正做到以上述標准來對待每一間房的客人，我目前見過的最優秀的民宿老板，他家的房量是20多，所以我之前說了30，瑞穗住宿給我沒見過的更優秀的民宿老板留有餘地。
　　如果每家店都能找到一個這樣的負責人，並能在短期之內激發出一批願意成為這樣的人的員工，形成多個阿米巴，恭喜你，你一定可以快速擴張，獲得成功的!但實際上，這樣的人不好找，這是毋庸置疑的，你要給多少薪資、制定多少獎勵政策才能找到並留住如此多才多藝並且願意這麼拼的人來做這件事。我個人覺得這才是民宿最吸引客戶並且能超越一些傳統酒店的地方。每一個民宿老板或因為熱愛，或因為生存，都是拼了命地想辦法留住客人，即使他本人不參與民宿管理，但也一定要找到一個這樣的人，不然就等著今年開業，明年轉讓吧。這樣的例子不少哦，資本能趕走文青，但不一定能延續或超越文青，這就是全力以赴和盡力而為的差別。而且不一定好轉讓哦，因為不一定能找到出的起價並且認可你裝修風格的接盤俠，你得做好連續虧損、苟延殘喘的准備。

　　最後分享一個連鎖民宿老板和他一個店長的故事，那個姑娘是他的客人，還沒畢業就離家出走，在那兒住了很久，期間兩個人進行了深入的了解和足夠時間的相處，後來他開了一家分店，店長就是那位姑娘，但是他這麼幾年也才開了幾家店。民宿的擴張速度遠遠跟不上傳統連鎖酒店，不是沒錢，也不是別的原因，而是沒人，沒有這麼強大的一線運營支撐!

民宿老板的各方難處(上)

　　最近這段時間，朋友圈又被民宿刷屏了，或者說，這一兩年一直被民宿霸屏。作為一個親自經營一家台灣民宿兩年多，瑞穗民宿結束後又冷眼旁觀了一年多的前台灣民宿老板娘，有話要說。這幾年非標住宿大熱，其中大部分稱呼自己為民宿，而你們也一定聽過各種版本的民宿老板的故事：厭倦了城市的繁華和喧囂，在某一次出走過程中無意間發現了一片世外桃源，瞬間找到了心靈歸宿，於是放棄年薪xx萬的工作，留了下來;要麼是想租一棟民居，親手設計和布置來表達自我，實現自己的設計夢;更有甚者是因為一個人、一只小動物……
　　其實從我接觸過的大多數民宿老板來說，故事講的再好，依然不能否認開民宿是一種投資行為，請別怪我把你們的夢想寫成了不那麼文藝的投資行為，瑞穗民宿推薦因為就算是國民老公也不是只花不賺的二逼青年，而再文藝的青年或者大叔也不得不考慮活下去這個永恒不變的問題。尤其到了2013年左右，大家看到民宿的熱度和收益，大量的資本湧入民宿，不知道逼走了多少有情懷的老板娘和大叔。他租這房子20萬，我給你40萬，房東才不管你的故事感動了多少人呢;你故事好，但是你家馬桶總是堵，你家沒地暖，你家牆紙舊了，你家床墊不是xx的……資本有太多可以幹掉你的理由了。
　　到目前為止，業內對民宿依然沒有一個統一的、官方的名詞解釋。就我個人理解，民宿一定是在鄉村且體量不超過30間的(稍後我會解釋為啥是30)，瑞穗住宿不在鄉村而又不屑於與傳統連鎖酒店或星級酒店為伍的非標住宿請自覺稱呼自己為精品(人文)酒店/客棧/公寓。
　　今天這篇文章，純粹是之前的霸屏積累加上一條舊聞式的新聞而引發的：某酒店集團打算做民宿。各位依然奮鬥在一線的民宿老板老板娘們，你們有沒有顫抖!當然這不是第一家，也絕不會是最後一家打算進軍民宿的巨頭酒店集團，但是我就想問一句了：你們真的做好開民宿的准備了嗎?對，你們有足夠的資金，有成熟的營銷模式和分銷渠道，有強大的會員基礎，有牛逼的系統軟件、設計裝修，還有充足的傳統酒店的人才儲備……

　　但是，巨頭你有沒有一個不會跳槽、熱愛講故事並且有故事、精力充沛、記憶超強、細心、耐心、貼心、熱心、修得了馬桶、搞得了衛生、近能搞好鄰裏關系、遠能搞定各路大神……的人?

教你如何判斷寫字樓中介哪家好

　　如果想要租寫字樓的話，光靠身邊朋友的介紹當然是不行的，因為這需要花費大量的時間，而且不一定給你的辦公室房源能夠齊全。台北共享辦公室對於租戶來說最為有效率，最便捷的方法，就是直接找一個寫字樓中介了，我們只需要告訴他們我們的價位需求、想要的地段、辦公室類型的要求，讓他們幫我們匹配就好了。那麼寫字樓中介哪家好呢?給大家一些建議。
　　租戶還面臨一個問題就是，現在房地產中介越來越多了，給租戶的辦公室房源信息也是讓人眼花繚亂，這就需要大家多去實地考察，避免被網上的圖片迷惑。不論你想找哪個地方的寫字樓中介，都可以參考這些方法。
　　1、首先我們一定要先對比一下各家寫字樓中介的規模，在看寫字樓中介哪家好的時候，看規模進行判斷是一種很有用的方法，台北共同工作空間查詢中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽;
　　2、了解中介是不是有資質證書，從事房地產經紀業務需要專項審批的;
　　3、觀察中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大;
　　4、了解這個中介是否進行“現金收購”業務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能性很小;
　　5、咨詢中介在進行交易的時候是不是允許見到業主，Coworking Space Taipei交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業主，生怕客戶和業主談到價格問題;
　　6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》，就是說是否是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同。

　　7、當我們在接觸各家中介的時候，會直接地接觸到對方的客服、接待人員，這時候直接體驗一下各家的服務態度。挑選一個服務系統完善的寫字樓中介。

共享辦公對企業有什麼意義 具體優勢有哪些?

　　這幾年共享辦公還是非常受歡迎的，比如商務中心辦公、聯合辦公、眾創空間，從2015年開始就受到了大家的追捧。這樣的共享辦公模式其實就是為了滿足大家更好地去創業，提供了工作空間，網絡、社交和資源的共享，台北共享辦公室這樣可以有效利用眾籌、眾扶等模式來進行公司運作。有效降低了公司的運營成本，同樣為每一個企業都提供了全新的創業平台。但是很多企業可能並沒有意識到共享辦公到底具有哪些方面的優勢，下面就來簡單介紹一下它對企業到底有什麼意思，具體優勢有哪些。
　　第一，資源優勢不容忽視
　　對於任何一個行業來講，資源戰都是不可忽略的，只有我們擁有了比較強大的資源，才能夠讓我們擁有更好的發展，資源也可以有效降低我們的成本。而共享辦公專業機構都是有效進行了整合，這樣也是可以讓保障好我們的共享辦公效果，台北共同工作空間吸收更多的資源，會有相應的平台優勢，有了資源，對我們未來的發展自然也是更有保障。尤其是對於一些中小型團隊的經營者，一開始我們的優勢不是很明顯，而有了共享辦公的優勢，自然也是可以讓我們看到更好的推廣效果，優質平台和共享辦公都是可以保障好我們的權益。
　　第二，功能豐富，項目齊全
　　不少人可能都對共享辦公並不會很熟悉，其實這樣的共享辦公都是有全面的硬件設施。比如說相應的獨立辦公位，還有私密辦公室，以及各個公司的相應商務洽談區和路演大廳等都是一應俱全，只要是我們租賃到合適的辦公區域，都是可以保證使用到這樣的硬件合適。同樣共享辦公中的開放式水吧、前台服務和保潔服務都是屬於共享，而且全天都有WiFi，門禁系統完善。
　　在100-200平方米相對獨立的區域內，規劃出了更適配於擁有較完善組織結構的、成長成熟期企業的私密空間;同時又可以走出辦公室享受高端配置的豪華商務會議室、活動路演廳、會客咖啡吧、商務洽談區等共享設施等。在這樣既私密又開放的辦公空間裏，大家共享著周圍的環境和資源，彼此間還能分享信息、知識、技能等。
　　第三，費用更優惠，性價比高

　　任何一個公司的發展都是需要大量資金投入，但是對於一些中小型的企業來講，如果從辦公就可以節省一定的費用，自然對我們也是非常有幫助的。共享辦公租金方面都是非常優惠的，如果真的是想要節省一定的費用，Coworking Space Taipei那麼選擇這樣的方式肯定也是相當不錯的。從性價比的角度來講，共享辦公是屬於一價全包，並沒有其他的額外費用，可以說人到就可以開始辦公，向租賃多長時間都是可以的。協議內容比較靈活，可以隨時根據我們的需要來修改，這樣的合作也是值得我們選擇的。

共享辦公室超贊優勢了解一下

　　一些中小型企業在開始創業的時候，Coworking Space Taipei都希望能夠降低整體上的投入，辦公室的租賃其實計算下來費用都是不低的，如果能在辦公室租賃方面有效進行整合，比如選擇共享辦公室，可以為我們節省一大筆的辦公室租賃費用，保證一個比較高的性價比。如果想要選擇共享辦公室，我們也應該對共享辦公有一定的了解才行。
　　共享辦公室能讓你帶上愛寵
　　如果還在擔心家裏的愛犬或是貓咪沒人照顧，共享辦公室滿足你帶寵物的願望，帶上它們辦公一整天不用擔心是否挨餓。共享辦公室內還可以找到和你相同愛好的朋友，比如都喜歡擼貓，愛狗... 只要你給自家的狗狗帶上牽引繩，在不影響其他人工作的前提下，它們將給你的辦公生活中增加一份樂趣。台北共享辦公室共享辦公空間還會不定期舉行一些活動，比如領養流浪寵物，舉行團體活動，免費的心理培訓課程等等。
　　共享辦公室超贊的性價比
　　從價格上來講，沒有什麼要比共享資源更劃算一些，所有的公司辦公地點和公共區域都是可以共享的，這樣有效節省了大量的投入同時，又沒有影響到我們辦公，其實是不錯的一個選擇。聯合辦公整體價格優惠，租賃的費用和後續投入都是要更低一些，自然也是性價比非常高的一種合作模式。而且相信只要是能夠找到合適的地點，台北共同工作空間其實想要節省一定的費用也是更加簡單的。
　　整合運營，提供了更好的增值服務
　　其實現在有很多聯合辦公都是在提供增值服務，尤其是一些孵化基地等，其實都是有聯合類型的合作，不僅是我們租賃辦公室這麼簡單，都是有一些聯合的工作，所以這樣其實對於一些中小型企業來講，也是擁有了更多的機會，是我們不可多得的一些機會。實際上只要是能夠找到合適的機構來合作，這樣的共享辦公對我們還是極為有利的。
　　而且大家也是應該知道，現在運營成本都在上升，共享辦公室可以為我們提供增值性的業務，對我們的未來發展是有所裨益的，也是非常值得大家去認可選擇的。
　　共享辦公室幫助你激發創造性
　　如果你的公司需要員工創造出不一樣的產品，或許能夠有不一樣的小點子，相信共享辦公室能夠幫到你，共享辦公空間的創造力是鼓勵型的，Coworking Space Taipei有趣的桌子椅子，還有其它特殊的元素，都能激發靈感和創意，員工之間相互分享信息，交流想法，拓寬社交圈層，甚至與未來的合作夥伴不期而遇。工作之餘的茶歇、聚餐、講座、團體活動，都能從互動中激發創造性。
　　共享辦公室可以享受高端配置辦公空間

　　在100-200平方米相對獨立的區域內，規劃出了更適配於擁有較完善組織結構的、成長成熟期企業的私密空間;同時又可以走出辦公室享受高端配置的豪華商務會議室、活動路演廳、會客咖啡吧、商務洽談區等共享設施等。在這樣既私密又開放的辦公空間裏，大家共享著周圍的環境和資源，彼此間還能分享信息、知識、技能等。