寫字樓出租中介費用標准是什麼?如何計算?

　　在之前，租賃寫字樓一般都是根據張貼的小台北商務中心廣告或者網上篩選實地考察去選擇，但現在時代在進步，有一種職業叫中介，可以快速高效地幫您找到想要的房源。說說大家都很想知道的問題，寫字樓出租中介費用是多少?租賃寫字樓應該注意什麼呢?

　　1、每個城市的寫字樓中介收費標准不是完全一樣的。應該根據當地的台北辦公室出租行情進行一番打聽詢問這樣摸清行情之後再選擇中介，這樣可以避免被中介忽悠。

　　2、在租賃寫字樓的是否合法:例如產權證明(或經營權證明台北會議室出租)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明；出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否准確，及房屋的交付狀態；租金相關費用所包涵的內容及收費標准和付款方式。

　　3、在寫字樓租賃交易過程中物業當中設計重要。物業管理費是除租金之外重要的一項費用，因為一座寫字樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理的管理水平直接相關。各個物業管理的收費往往有高有低，因此，在租賃樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。

　　4、注意寫字樓的免租期。交付形態大都是毛坯房，當然有些會有簡單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數租戶均會對其進行再次裝修。因此，出租人往往會給予租戶一段時間來裝修。由於租戶在該段期間裝修房屋，並不能實際使用房屋，出租人一般會免收這段時間的租金。

　　5、注意寫字樓是否合法物業是否正規，特別是停車費用的問題應該進行詳細的咨詢，注意一定要爭取一定的免租期滿足自己的需求。